vendredi 17 février 2012

MEGEVE, Le Point février 2012

Le Point du 16 février 2012

Après dix ans de flambée des prix, l'heure est à l'accalmie à Megève, station huppée, souvent qualifiée de Saint-Tropez hivernal, banlieue genevoise ou 21e arrondissement de Paris. "A moins de dix minutes à pied de l'hypercentre, comptez 7.500 €/m² pour un appartement standard à rénover, jusqu'à 10.000 € m² s'il a 10 ans d'âge, et de 10.000 à 13.000 €/m² s'il est refait à neuf", prévient Stéphane Germain, chez Transacmer. Tel ce 3 pièces de 64 m² parti à 9.000 €/m² dans un chalet bâti à Rochebrune il y a une décennie. Ou ce paisible duplex (1997) de 150 m² avec 3 chambres et salles de bains, cédé à 1,7 millions d'euros près de l'hôtel des Fermes de Marie, double parking inclus. Certains secteurs excentrés, comme Combloux ou Pras-sur-Arly, pEuvent diviser la note par deux.
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L"habitat individuel ? La pénurie de terrains à bâtir maintient son prix autour de 1.000 €/m². Aux pettoreaux, une parcelle de 1.400 m² s'est vendue à 1.250 €/m². Le ticket d'entrée des chalets bien placés, mais à rénover, démarre à 2 millions d'euros. La facture grimpe de 3,5 à 6 millions pour une maison en bois de 300 m² prête à habiter, proche du centre ou du Mont-d'Arbois. B.M-V
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